– RESIDENZA AGORÀ – Appartamento 4A – 3.5 locali Lugano

Proponiamo in vendita appartamento (4A) al quarto piano 3.5 locali, di  104.64 mq presso il centro Agorà a Lugano a

CHF 926.000.–

Nuova costruzione con rifiniture di qualità.

 

Alleghiamo prospetto di vendita: Nuovo prospetto AGORA_29-4-2014

VENDITA DIRETTA DAL PROPRIETARIO-COSTRUTTORE – NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE

ZETT AG – promozioni immobiliari –  www.zett-ag.chinfo@zett-ag.ch – Tel: 0041 91 922 85 45

Dati tecnici

Il progetto è stato realizzato tra la Via G. Bagutti e la Via R. Simen a Lugano, mappale 529, comprende l’edificazione di un edificio commerciale-residenziale, con la parte commerciale al pian terreno, mentre dal 1° al 6° piano sono previsti 58 appartamenti di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali.

L’edificio è così strutturato:

  • Piani Autorimesse
  • Piano Terra: superfici commerciali “open-space” con impianti di raffrescamento e riscaldamento indipendenti, pavimenti tecnici per installazione elettriche
  • Piano Primo – Piano sesto: 58 appartamenti diverse metrature, 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali

Rifiniture

  • Serramenti: Finestre in alluminio con taglio termico, termo laccati con vetri isolanti, isolamento fonico con adeguate schermature in vetro. Verande con possibilità di chiusura verso l’esterno
  • Pavimenti e rivestimenti: Pavimenti interni in grès porcellanato di grande formato o in legno prefinito
  • Cucina: per ogni appartamento è prevista una cucina completamente arredata
  • Impianti: L’impianto elettrico è di tipo tradizionale con le necessarie predisposizioni per l’informatica, televisione digitale o via cavo e parabole per la televisione satellitare
  • Riscaldamento: il fabbisogno energetico per il riscaldamento interno viene coperto da un impianto centralizzato situato sul tetto con l’installazione di pompe di calore aria-acqua e degli accumulatori integrati per la produzione di acqua calda. La trasmissione di calore avviene tramite serpentine a pavimento. Il buon isolamento termico dell’involucro dell’edificio, abbinato al sistema con una pompa di calore permette di ridurre notevolmente i costi d’esercizio oltre che diminuire l’impatto ambientale del nuovo insediamento abitativo

Per tutti i dettagli vi invitiamo a leggere il contenuto del Descrittivo Tecnico allegato:

Planimetria

       Agorà piano con misure 3,5 loc. – 4 A

Descrizione location

A pochi minuti dal centro di Lugano e dal lungolago nonchè dal polo universitario USI e Supsi, vicino  piazza Molino Nuovo, abbiamo realizzato il centro Agorà.

L’immobile dispone di spazi commerciali e open-space al piano terra mentrè che dal 1° al 6°piano è adibito ad appartamenti residenziali.

 

Alleghiamo estratto articolo di giornale che illustra la nascita del nuovo progetto:

 

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